装饰装饰不能随意拆改,不然或许侵权违法

导语:

随着商品房的普及,大多数的人家耗尽大笔的家庭财产购买自己钟意的商品标签19房。大多数的商品房是毛坯房,还需要自己去进行装饰装修,也便于装修出自己喜爱的样式和风格。

但是,我们很多人由于并不是专业的人士,很容易就犯了装修的大忌,不合适的进行一些拆除或者增装饰装饰不能随意拆改,不然或许侵权违法加一些墙板等。其实,很多这样的事情已经给整栋住宅楼带来了安全隐患,严重的甚至可以说“危害公共安全”了。

根据《中华人民共和国建筑法》第五条 从事建筑活动应当遵守法律、法规,不得损害社会公共利益和他人的合法权益。第七十条 违反本法规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的,责令改正,处以罚款;造成损失的,承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

根据《建设工程质量管理条例》第十五条 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中,不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。第六十九条 违反本条标签20例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条 住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:

(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;

(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;

(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体:是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构:是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:

(一)搭建建筑物、构筑物

(二)改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗;

(三)拆改供暖管道和设施;

(四)拆改燃气管道和设装饰装饰不能随意拆改,不然或许侵权违法施 ;

本条所列第(一)项第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为 应当经供暖管理单位批装饰装饰不能随意拆改,不然或许侵权违法准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

这是关于装饰装修工程施工中法律法规的相关要求。

可见涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程是不得随意施工的,因为我们的房屋建筑结构都是经过受力计算的,任何一个主体结构构件或者承重结构构件都收到复杂的受力计算。把这个构件拆改就会改变房屋结构的受力形式,导致原来验算合格的结构体系变为不合格,使得正常的房屋直接变为危楼!就像你把一堆积木模型的中间抽掉一个就可能导致整个积木体倾斜甚至倒标签14塌。

另外,不仅非专业人士,就是很多行业人士以理解不完整,其实建筑主体即是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。这些也不能随意拆改! 不只是承重构件不能拆改。这里,我跟大家普及下,承重构件可以这么简单认为是主装饰装饰不能随意拆改,不然或许侵权违法要承受从上往下传递的竖向荷载(恒载为主,典型的是建筑自重);而我们提到的建筑主体大体可以这么认为主要是承受水平荷载的构件(活载为主,比如风荷载,地震水平力,这些影响其实更致命!),就像一个木水桶的箍,你一旦把这个圆箍拆掉一个就可能导致水桶往四周散架!对于建筑来说,平时你可能感觉这栋楼不是还好好的嘛,其实它已经不能经受任何大的水平作用了,地震一来甚至大风一来都摇摇欲坠,这才是最可怕的。危险就在眼前还不察觉!

所以,这里我要强调,绝不是只有承重构件不能拆改,同样的建筑主体的梁、柱、支撑、墙体、甚至连接节点、构造柱、圈梁等都不是能随意拆改的。简单说,凡是配有钢筋的构件都不得任意拆改。就算不是承重构件也不能!

不仅如此,轻体墙也不可随意拆。有的轻体墙其实也承担着房屋的部分重量。

比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。只有完全作为隔墙的轻体墙、空心板可拆。

房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改标签11造。墙体中的钢筋不能动。如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。这些墙体在结构中主要承担着竖向标签3荷载和水平地震力的作用。若这些墙体被拆标签1除后,改变了结构原有工作状态和受力性能,其危害性: (1)该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重梁,增加了圈梁的荷载负担,形成超负荷构件,尤其在垂直地震力的作用下危险性更大标签20; (2)破坏了房屋结构的整体性。拆除此墙会削弱该层纵墙的抗侧力的刚度,降低了墙体的抗震性能。这种力是由各段墙体均衡分担,当局部墙体拆除后,地震时作用在该墙体上的装饰装饰不能随意拆改,不然或许侵权违法剪力就加到邻近墙体上,超过邻近墙体本来的负担能力,导致墙体过早开裂而破坏。

要改承重墙的,需要由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,才能对承重墙进行拆改。

房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证装饰装饰不能随意拆改,不然或许侵权违法。对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,对原有房屋进行装饰装修的,由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或赔偿,并给予行政处罚。房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的,应负责修复或赔偿。

所以,装饰装修并不是大家想象中那样简单,它有严格的要求和程序。

否则就会危害大家的公共安全和利益,装饰装饰不能随意拆改,不然或许侵权违法造成违法犯罪。这是大家都要注意的。

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